Bezpečnost spalinových cest je zásadním prvkem prevence požárů a ochrany zdraví v každé domácnosti či provozovně. Český právní řád rozlišuje dva základní typy odborných úkonů souvisejících s komíny – revizi a kontrolu spalinové cesty. Ačkoliv se mohou na první pohled zdát podobné, existují mezi nimi významné rozdíly, které by měl znát každý majitel nemovitosti.
Hlavní rozdíly
Jedním z hlavních rozdílů mezi revizí a kontrolou spalinové cesty je to, že zatímco v případě revizí se jedná spíše o jednorázovou záležitost, kontroly je třeba provádět pravidelně. Lhůty pro provádění kontrol upravuje vyhláška č. 34/2016 Sb.
Další podstatný rozdíl spočívá v tom, kdo může tyto úkony provádět. Zatímco kontrolu může provést odborně způsobilá osoba s živnostenským oprávněním v oboru kominictví, revizi smí provádět pouze revizní technik, který je držitelem příslušného oprávnění.
Revize spalinové cesty
Revize spalinové cesty představuje komplexní posouzení technického stavu a bezpečnosti. Revize musí být vždy provedena odborně způsobilou osobou, která je držitelem živnostenského oprávnění v oboru kominictví, a která je zároveň revizním technikem.
Kdy je nutné provést revizi?
Revize spalinové cesty se provádí v těchto případech:
- před uvedením spalinové cesty do provozu nebo po každé stavební úpravě komína,
- při změně druhu paliva připojeného spotřebiče paliv,
- před výměnou nebo novou instalací spotřebiče paliv,
- po komínovém požáru,
- při vzniku trhlin ve spalinové cestě, jakož i při vzniku podezření na výskyt trhlin ve spalinové cestě.
Výstupem je výchozí revizní zpráva na spalinovou cestu, kterou je důležité pečlivě uchovat. Tento dokument je zásadní například při jednání s pojišťovnou v případě pojistné události související s komínem.
Kontrola spalinové cesty
Kontrola spalinové cesty představuje pravidelné prověření stavu komína a jeho provozuschopnosti. Kontrola musí být provedena odborně způsobilou osobou, která má živnostenské oprávnění v oboru kominictví. S kontrolou spalinové cesty úzce souvisí také její pravidelné čištění.
Kontrolu je možno provádět během celého roku, ideálně však v těch měsících, kdy se netopí. Lhůty pro provádění kontrol jsou upraveny vyhláškou č. 34/2016 Sb. Frekvence kontrol se odvíjí od druhu používaného paliva, výkonu připojeného kotle a také od toho, zda se topí celoročně nebo jen v topné sezóně.
Co zahrnuje kontrola?
Kontrola spalinové cesty se provádí:
- posouzením bezpečného umístění hořlavé stavební konstrukce, materiálu a předmětu v návaznosti na konstrukční provedení spalinové cesty a připojeného spotřebiče paliv,
- posouzením komína, zejména z hlediska jeho požární bezpečnosti a provozuschopnosti,
- posouzením, zda je zajištěn volný a bezpečný přístup ke komínu, k jeho vymetacím, čisticím a kontrolním místům,
- posouzením zajištění požární bezpečnosti stavby, zvláště při prostupu spalinové cesty vodorovnými a svislými stavebními konstrukcemi, půdním prostorem nebo střechou a vývodů spalin obvodovou stěnou stavby,
- posouzením jejího stavebně technického stavu.
Po provedení je nezbytné vyžádat si zprávu o provedení kontroly a tento doklad uchovávat pro případnou kontrolu ze strany příslušných orgánů.
Zákonná povinnost a sankce
Revize a kontroly spalinových cest jsou ze zákona povinné, a z toho důvodu Vám při nedodržení předepsaných lhůt může hrozit nemalá pokuta. U fyzických osob může pokuta dosáhnout výše až 25 000 Kč, u právnických osob a podnikajících fyzických osob může být sankce ještě přísnější.
Závěr
Řádná údržba spalinových cest není jen zákonnou povinností, ale především důležitým preventivním opatřením, které chrání zdraví a majetek. Pravidelnými kontrolami a revizemi předcházíte nejen potenciálním pokutám, ale především rizikům souvisejícím s nesprávně fungujícím komínem, jako jsou požáry či otrava oxidem uhelnatým.
Zajistěte si pravidelnou kontrolu a čištění spalinových cest od odborníků v oboru, kteří vám poskytnou nejen kvalitní služby, ale i potřebnou dokumentaci.
Zdroj foto: Pixabay.com
