Pokud plánujete prodat nevyužívaný byt nebo dům, celý proces nemusí být tak složitý, jak se na první pohled může zdát. Se solidní realitní kanceláří vám mnoho starostí odpadne. Na co se však připravit a s čím počítat?
Nepodceňujte přípravu
Ještě než se pustíte do shánění realitní kanceláře, proveďte v daném bytě či domě pečlivý úklid. Bylo by chybou myslet si, že není potřeba mít prostory čisté a upravené, protože každý zájemce o koupi si bude chtít nemovitost opravit sám a přizpůsobit, jak bude potřebovat. To, co každého upoutá na první pohled, jsou totiž fotografie nemovitosti na prodej. Pokud zde uvidí zanedbaný a špinavý prostor, bez mrknutí oka nabídku přeskočí. Proto nemovitost před realizací prodeje vymalujte, pečlivě ukliďte, opravte kapající kohoutky, nedovírající okna, blikající žárovky a podobné nedokonalosti, které by mohly kazit celkový dojem.
Velmi také pomůže naaranžování prostoru tak, aby byl příjemný na pohled a na první dobrou upoutal na fotografiích zájem potencionálních kupců. Mnoho realitních kanceláří nabízí homestaging, který tento problém vyřeší za vás. Jestliže se však do toho chcete pustit na vlastní pěst, stačí vám pouze několik kousků nábytku, záclony, drobná dekorace či pokojové květiny. Ideálním příkladem, kde se můžete inspirovat, jsou katalogy nábytku nebo fotografie z hotelových pokojů.
Nastavení ceny
Důležitým aspektem prodeje nemovitosti je vhodné nastavení ceny. To není tak lehký úkol, jak se možná může zdát. S podhodnocenou cenou se připravíte o peníze, s přemrštěnou zase odradíte zájemce.
Jak se cena ale vlastně určuje? V potaz se musí vzít stav celého objektu, jeho lokalita, prostředí a mnoho dalšího. Nejjednodušší cestou, jak se dopátrat jeho skutečné hodnoty je odhad ceny nemovitostíodborníkem. Tuto službu vám umožní realitní společnost a ve většině případů je zdarma. Nebojte se makléřům svěřit i další části prodeje. Ve výsledku vám to ušetří mnoho času i starostí.
